1980〜1990年築, 専有面積54.83㎡〜74.83㎡の平均販売価格
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ガーデンテラス寿能台
埼玉県さいたま市大宮区寿能町二丁目
東武野田線 / 大宮公園駅 徒歩8分
1985年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
2,332万円
36.0万円/㎡
1,205
1,956
2,707
3,459
AI査定結果
推定相場価格
2,332万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,956万円〜2,707万円
30.2万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月5日
ガーデンテラス寿能台
1,980万円（30.5万円/㎡）/ 2階 / 64.83㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,980万円 | 30.5万円 | 2階 | 64.83㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/16 | 2,390万円 | 36.9万円 | 4階 | 64.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 2,299万円 | 35.3万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/23 | 2,380万円 | 36.6万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/24 | 2,480万円 | 38.1万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/11 | 2,499万円 | 38.4万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,580万円 | 39.7万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/04 | 2,599万円 | 39.9万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/28 | 2,680万円 | 41.2万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/08 | 2,780万円 | 42.7万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/03 | 2,880万円 | 44.3万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/27 | 2,980万円 | 45.8万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/04 | 1,580万円 | 24.3万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ガーデンテラス寿能台 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅8分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/23 | ライオンズマンション大宮第5 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅32分 | 1,680万円 | 33.5万円 | 50.17㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/27 | ワコーレ大宮 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 1,790万円 | 26.0万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション大宮三橋一丁目 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 1,699万円 | 28.1万円 | 60.55㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/31 | ドルミ大宮大成 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅3分 | 1,890万円 | 28.3万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/22 | パークプラザ大宮大成 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅6分 | 1,850万円 | 28.0万円 | 66㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション大宮第3 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅28分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.57㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/11 | プレジデント さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅10分 | 1,980万円 | 37.6万円 | 52.71㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | 第32北大宮ハイツ さいたま市大宮区土手町三丁目 | 北大宮駅1分 | 1,300万円 | 25.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/07 | パークプラザ大宮公園 さいたま市大宮区寿能町一丁目 | 大宮公園駅1分 | 1,380万円 | 27.3万円 | 50.58㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/21 | 東海大宮マンション さいたま市大宮区三橋三丁目 | 大宮駅25分 | 2,100万円 | 36.8万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 42戸 | RC |
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